眾航空城安置街廓自建資訊
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安置街廓自建資訊
安置街廓自建服務事項
安置街廓土管規定
使用分區 第二種住宅區
分配土地面積 單面臨路5mX20m~8mX20m=100m2~160m2
雙面臨路15mX20m=300m2(或以上)
建蔽率與容積率 建蔽率60%、容積率200%
最小開發規模
鄰接道路長度 5m以上
最大開挖率 法定建蔽率60%+10%=70%(臨路側退縮4m開挖)
後院及側院規定 最小後院深度2m、最小側院深度有開窗者1.5m以上
停車規定 樓地板面積250m2以下:1汽車1機車,每增加150m2:增設1汽車1機車
都審規定
退縮建築 30m退5m、25m以下退3.5m,至少留設2m人行步道,退縮範圍上方不得設置陽台及露台。
綠化規定 綠化面積應佔法空50%;法空面積50m2應1顆喬木/樹冠高2.5m/覆土深1.5m,屋頂層面積50%以上綠化
用途限制
(正面表列)
  • 1.獨棟及雙併住宅
  • 2.多戶住宅
  • 3.社區安全及衛生設施
  • 4.一般遊憩設施
  • 5.公用事業設施
  • 6.日用品零售業限地面一、二層
  • 7.教育服務業(限學前教育事業)
航高限制 約12層樓高度,須以實際測量為主
(摘錄自108.2.19桃園航空城特定區計畫審定版)
申請建使照流程
建造執照
派駐專人受理申辦
派駐專人於聯合服務中心受理安置街廓住宅申辦建造執照
提供資料加速審查
建管處委託專業機構就完整街廓整合鑽探報告,並提供免指建築線、污雨水納管資料等必備文件供建築師於申辦案件擇用,以加速文件審查流程。
設專案櫃台快速發照
於建管處發照室,設專案審查櫃台,協助申請案件快速發照。
使用執照
推薦優質廠商協助
推薦優良營造廠商,兼顧優惠、便捷、品質之服務方式,協助安置街廓民眾迅速興建。
受理申請與輔導
派駐專人於聯合服務中心受理安置街廓住宅施工及申請使照各項申報(開工、勘驗、使照),就近輔導協助。
派駐專人受理申辦
整合使用執照所需各項資料(例如消防、污水、空污等),由各機關直接派駐聯合服務中心受理申辦。
參考平面及3D立體圖
基地規模:
有無電梯:
請選擇您想了解的規格
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基地規模:5mX20m = 100m2
獨棟式單身宿舍型
4層無電梯
樓地板面積:209.12m2(63.26坪)
陽台面積:31.18m2(9.43坪)
黃瀞萩建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3樓平面圖
4樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:5mX20m = 100m2
獨棟式住宅型
5層有電梯
樓地板面積:252.31m2(76.32坪)
陽台面積:32.96m2(9.97坪)
黃瀞萩建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3、4樓平面圖
5樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:6.5mX20m = 130m2
獨棟式兩代親子型
4層無電梯
樓地板面積:270.24m2(81.74坪)
陽台面積:26.2m2(7.92坪)
王介德建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3、4樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:6.5mX20m = 130m2
獨棟式住宅型
5層有電梯
樓地板面積:315.4m2(95.4坪)
陽台面積:26.28m2(7.92坪)
王介德建築師事務所提供
1樓平面圖
2、4樓平面圖
3、5樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:8mX20m = 160m2
獨棟式三代同堂型
4層無電梯
樓地板面積:322m2(97.405坪)
陽台面積:22.07m2(6.68坪)
黃心俞建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3、4樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:8mX20m = 160m2
獨棟式住宅型
5層有電梯
樓地板面積:410.49m2(124.17坪)
陽台面積:26.36m2(7.97坪)
黃心俞建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3、4樓平面圖
5樓平面圖
基地規模:15mX20m = 300m2
獨棟式店鋪型
4層無電梯
樓地板面積:520.68m2(157.5坪)
陽台面積:14.02m2(4.24坪)
吳浲楙建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3樓平面圖
4樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:15mX20m = 300m2
獨棟式住宅型
5層有電梯
樓地板面積:410.49m2(124.17坪)
陽台面積:26.36m2(7.97坪)
吳浲楙建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3樓平面圖
4樓平面圖
5樓平面圖
基地規模:35mX20m = 700m2
連棟式住宅型
4層無電梯
A戶|
樓地板面積:510.54m2(154.43坪)
陽台面積:18.19m2(5.5坪)
B - E戶|
樓地板面積:239.49m2(72.44坪)
陽台面積:19.04m2(5.76坪)
林柏翰建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3、4樓平面圖
屋突一層平面圖
基地規模:35mX20m = 700m2
連棟式住宅型
5層有電梯
A戶|
樓地板面積:580.75m2(175.68坪)
陽台面積:74.98m2(22.68坪)
B - E戶|
樓地板面積:239.69m2(72.51坪)
陽台面積:26.15m2(7.91坪)
林柏翰建築師事務所提供
1樓平面圖
2樓平面圖
3-5樓平面圖
屋突一層平面圖
常見問題Q&A
配地後可以蓋怎樣的房子?
建管處已委託建築師規劃設計5mX20m、6.5mX20m、8mX20m、15mX20m、35mX20m等參考圖供選用。
申辦建築執照會不會很麻煩,時間會太久嗎?
建管處於聯合服務中心派駐專人受理、審查安置街廓住宅申辦建築執照,並整合申辦執照應必備之其他相關單位之文件資料,各機關亦進駐服務中心配合受理申請。
沒找過營造廠蓋房子,有甚麼管道可以找?
建管處提供適合安置街廓住宅興建政策之優良營造廠商,兼顧優惠、便捷、品質之服務方式,協助安置街廓民眾迅速興建。
不清楚建築申請流程,該如何取得協助?
建管處於聯合服務中心置建築師諮詢櫃台,除提供民眾建築法令、工程造價估算及建築申辦流程諮詢外,亦提供建築師名冊於本府建管處網站及櫃台供民眾選任。
有甚麼方式可以知道相關申辦資訊?
建管處於聯合服務中心置建築師諮詢櫃台、現場張貼參考圖樣海報、提供申辦流程手冊及建築師名冊,亦於本府建管處網站建置網頁,提供民眾航空城安置街廓自建資訊。
建築管理處網站